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“准备在学校附近买套商品房，以后不在宿舍住的话也不用老是住酒店，顺便准备再搞一套别墅别墅。”</p>
张哲喝了口茶，回道：</p>
“商品房暂时是定下来了，链家的经纪人已经在给我跑手续了，你也知道我不是中海户口，现在中海又限购...”</p>
“说的也是，虽然不是中海户口，只要在中海缴纳几年社保就有买房资格，但张哥你肯定是不符合条件的，想买房的话得稍微操作一下。”</p>
郑海涛点点头，说道：</p>
“这个虽然花不了多少钱，但手续也比较麻烦，有中介公司帮忙的话也省心一些。”</p>
“不过商品房没什么，总价不会太高，中介费也能接受，但要是通过中介买别墅的话，光是中介费都不是一笔小数目，张哥要不你别委托他们了，我帮你问问。”</p>
房产中介公司吃的就是中介这行饭，也是靠中介费生活，一般无论是买房还是卖房，都要付给中介公司一笔费用。</p>
这个费用一般最高不超过3%，而张哲找的链家，买房是要付成交额1%的中介费的。</p>
今天买的这套复式，总价不是很高，只要14万就行，而且因为成交额比较大，最后也会适当的给打个折扣。</p>
但如果是买别墅的话，以独栋别墅动辄近亿的售价，哪怕只是1%的中介费也要近百万了！</p>
这个钱可不是一个小数目，甚至能够买半辆911了，在郑海涛看来如果没必要的话，找中介有些太亏。</p>
“中介费倒不是问题，现在的问题是链家的房源里跟本没有符合我要求的别墅。”</p>
张哲回道：</p>
“我的想法是买一套独栋别墅，最好是条件稍微好一些的，价格在一个亿左右就行，而他们的房源库里暂时只有联排别墅。”</p>
独栋别墅！</p>
价格一个亿左右，还‘就行’！</p>
听到张哲的话，郑海涛的女朋友端着茶杯的手都忍不住抖了一下，差点把杯子里的茶水弄到自己身上。</p>
