汤臣一品 (第2/3页)
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房型信息:汤臣一品标准层只有2个户型!A-D栋标准层面积为597平，三梯一户;B-C栋标准层面积为434平。在售为A-B栋，C-D栋对外出租。其中，B栋总高49层，标准层434平，高区8套复式，面积764--1202平;A栋总高45层，标准层597平，270度江景，距江仅50米，真正一线江景!4套高区复式，面积876--986平!</p>
价格:B栋仅余27楼上房源在售，单价16万起，总价约7000万，复式单价20万起!</p>
A栋房源相对充足，单价20万起，每套总价均超过1亿。复式单价约25万起。</p>
停车位:汤臣一品车位429个</p>
折叠编辑本段目标客户</p>
继2009年6月22日一天成交5套之后，浦东陆家zui知名豪宅汤臣一品本周连</p>
433平户型样板房</p>
433平户型样板房</p>
续4天每天都有成交。上海网上房地产显示，6月22日、23日、24日、25日四天内，汤臣一品分别成交了5套、3套、1套、1套。</p>
截至2009年6月25日晚上9时，汤臣一品花园已售住宅套数已变为14套，除去之前售出的4套A栋房源，也就是说汤臣一品C栋一周之内已售出10套房源。从网上房地产显示累计住宅合同均价数据来看，汤臣一品的成交均价现为累计住宅合同均价100626元/平方米。根据这一价格，如果按照成交房型434平方米计算，短短4天内，汤臣集团已通过销售汤臣一品C栋房源回笼资金超过4亿元。</p>
汤臣集团方面表示，购买C栋的客户以国内为主，也包括少数海外华人，其购房用途主要是作为二套度假物业。也有业内人士坦言，在通胀预期下，大量有闲置资金的高购买力人qun纷纷投资较稳妥的高端住宅市场，从而达到保值目的，而在房价持续飙升的情况下，投资资金追涨之势越来越明显。</p>
折叠编辑本段评价</p>
折叠外立面</p>
走近汤臣一品看似普通的建筑外墙，采用的却是ri本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为汤臣Color这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次，从这些外立面细节来看，汤臣一品的品位已让人对其室内装饰的豪华程度好奇不已。</p>
折叠中庭</p>
局促的中庭景观显然是汤臣一品的致命伤，再怎么说对于一个豪宅来说，没有一个Si密性的园林不能不说是一个遗憾。也许是为了弥补景观中庭的不足，汤臣一品在最好的位置设置会所。从会所的露台向外滩方向展望，浦西外滩的美景一览无遗。</p>
在销售人员的带领下，紧接着参观了大堂、电梯厅、走廊。虽说装饰也是金碧辉煌，甚至是加装了高科技含量的指纹系统。但与其他豪宅相比，并没有可圈可点的过人之处。</p>
折叠样板房</p>
在到达样板房时，笔者的眼睛停留在那工艺考究的进户单元门上，后经销售人员介绍，这个大门来历可不简单，它是由德国纯手工雕花的铜门，价值20万人民币。单单一个大门就大有来头，让笔者对门后的世界意想联翩。</p>
在进入样板房后，既进入了整个套间的大厅，采用的是富丽堂皇的欧式风格。但与这些相比更吸引眼球的是落地窗外那一道美丽的天际线。一瞬间让你感觉仿佛拥有了整个外滩及黄浦江，相信购买汤臣一品的客户并不是要单单买一套豪宅，买的应该是一张可以看到上海过去与未来的电影票。</p>
厨房间通过功能分区，分为储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区。厨柜选用的是德国著名厨具品牌PoggeN-Pohl，而厨房家电选用的是世界最高档次的嵌入式厨房电器品牌Gaggenau。浴^室的设备同样来自名门，采用挪威Nexans地坪加热系统、意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋浴组。</p>
舒适的卧室、富丽堂皇的客厅，也许你在其它豪宅也能拥有，而站在汤臣一品的阳台上傲视上海的那种优越感，只能在汤臣一品里才能感受。据销售人员介绍，为了充分发挥江景的优势，每间卧室都设置了阳台。睡在chuang上向外看去，窗外的景色就像一幅生动的油画，让人流连忘返。</p>
对于整个样板房的户型设计，笔者不想多加评论，毕竟笔者不是亿万富翁，不了解这些人的生活习惯与需求。汤臣一品的价格对于我们这些老百姓来说也许无法理解，但有老话叫做存在即是合理，既然有人愿意购买，表明确实有人认同它的价值感。就在笔者截稿时，汤臣一品已经正式成交，彻底打消了质疑者的疑问，完成了它的**秀。最后但愿站在上海这个巨人肩膀上的汤臣一品能继续展现它的风采。</p>
2005年上海房地产的高端新闻莫过于汤臣一品均价11万的天价楼盘。一夜之间，上海高档豪宅售价翻了近一倍。</p>
250天过去，在经历了250个寂.寞的Ri夜夜，和眼球经济的狂轰滥炸后，自我标榜为献给颠峰世界的杰出人士的汤臣一品，终于卖出了自己的第一单生意，据说，一位不愿意透露姓名的东南亚华人以1.3亿买下了一套900平米的汤氏豪宅。</p>
国八条、国六条相继出台，中央**表示了自己收缩房价的坚定决心时候，作为房产晴雨表的温州炒房团也在收缩战线，在这个风口浪尖，这个对房地产暴利人人喊打的时刻，汤臣一品如何制造颠峰世界的奇迹呢?且来看看其老总徐彬的媒体脱口秀。</p>
首先，如果我有上百亿，我的视野绝对不会是区区上海能够容纳的。有人把上海比做纽约，外滩比做曼哈顿，姑且承认其地位相仿。但须知每个夜晚，纽约市区只有shi长先生在陪着穷人们过夜，真正的富豪们早就钻回郊外的乡间别墅过晚间隐居生活了，哪还有人去享受纽约的烦躁、拥挤、大气中的有害物质以及夜间的暴力犯罪?物质主义的美国富豪们都懂得，桃源之乐是人间极品，即使不能完全超然(超然博客，超然新闻，超然说吧)物外，至少不能在污染的，拥挤的市区贫民窟去做仲夏夜之梦。更何况，我是一个有着浪漫东方情怀的天朝富豪，在空气清新，绿树环绕的郊外别墅，才能寻找我天人合一的境界。什么?外滩的夜景?还有黄浦江?做为天朝第二大污染河流的出海口，我有什么必要把自己的一百来亿交给他去抚慰呢?明显，这不仅无品，而且有害身体健康。</p>
即使不为我的健康着想，也要为我家人的生命安全考虑。既然徐总早已经发话在先，这宅子是为我们这种身家数十亿、数百亿的颠峰人士准备的，要我们这些颠峰人士率领全家妇孺老小，站到天朝最黄金的商业地段接受媒体的检阅和洗礼，恐非我等所愿，低调是我们这些颠峰成功人士成功的法宝。更可怕的是，面对天朝国内黑社会势力的日益猖獗，仇富心态的甚嚣尘上，徐总凸显我们品位的天价楼盘恐怕只会给我们带来杀身之祸。且不说张子强那样的惊天大贼，纵使是温顺的星斗市民，也不乏有与富豪产生矛盾而同归于尽之举，我也有妻子儿女，父母家人，为了徐总的眼球经济，犯不着把全家人放到火上烤吧?</p>
关于徐总汤臣一品是艺术品，是古董，卖出去就不再有的说法，也是严重低估了我的艺术鉴赏力，间接地侮辱了我的智商。什么是艺术品?凡高的画，故宫的殿，悉尼的歌剧院，巴黎的圣母院。您的那大宅子，诚然富丽堂皇。卧室是欧式的，浴^室是挪威的，浴缸是意大利的，淋浴是德国的。但我就不知道，这宅子到底是哪国的?看它的外表，也就是钢筋水泥的怪物，钞票堆起来的哥斯拉，大杂烩，怎么就和艺术沾了边?至于古典，我就更郁闷，在公共厕所墙壁上雕几条龙就成了古典?刚建好没几年的仿欧式大楼就成了古典?再者，上海的天气，历来变得快，再过几十年，上百年，您这黄浦江边上的艺术品能否存在还是个未知数呢，请别再忽悠俺们的智商了。</p>
其实，我很理解徐总，房地产生意嘛，不就是人有多大胆，地有多大产吗?无庸讳言，汤臣一品是一个伟大的工程，有专家就列出了下表来证明:</p>
卖掉141894平方的汤臣一品再造一幢290000平方的金茂大厦和377300平方的环球金融中心绰绰有余。</p>
所以，只要贵公司再接再厉，把楼全卖出去，不但是财源广进，而且还是上海GDP增长的大功臣。</p>
只是，我们这样的小市民也罢，大富豪也罢，就不想去凑这个热闹了，免得要么被您侮辱了人格，要么被您侮辱了智商，您啦，还是到美国或是火星去寻找买家吧。</p>
我想说存在就是合理，当然这个世界比汤臣一品更好的豪宅还是有，但问题是你需要吗喜欢吗，你需要又喜欢但你有这个能力吗，社会上有这个能力的很多，未来天朝会有更多的50亿身价的人，更多100亿身价的人，他们如果喜欢汤臣一品又有能力完全消费的起，买的起这样的豪宅的并不都是坏人或者自顾自己快活的富人，这个世界多着是一边做着善事一边又努力赚钱，然后又要好好享受的人。我认为住在汤臣一品豪宅完全是一种享受，人的一生也不过才百年，可以在这一生中让自己和家人过的更好住的更好，享受更多美好的东西，应该是美好的，如果我有这个能力，我很愿意和家人一起分享住在汤臣一品里享受品位着上海滩的美丽。</p>
