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这一层楼长租，还是按照宾馆房价租下来，这可不少钱。</p>
接下来自然就是改造和费用的问题。</p>
按照马辉的说法，第六层的原有格局是一个大会议室和5间80平米的办公室。</p>
原本改造成客房比较麻烦，现在就简单，韩宗平的意思是会议室不变动，丽川园林以后就在这个会议室开会。</p>
剩下5个房间，其中2间合起来改成韩泽涛的办公室和休息室。</p>
另外3间，分别是副总、财务总监、行政总监的办公室，以及他们各自秘书和助理的办公室。</p>
而且改成办公室这些费用，丽川园林自己掏。</p>
总之，省时、省力、省钱。</p>
苏阳在心里算了下，如果第6层改成20间客房，这些格局就得全都打掉重做，光这一层的改造、装修和家具最少得100万。</p>
前期没钱的情况下，节省100万卖掉一层楼的客房，确实划算。</p>
接下来就是长包6楼的价格。</p>
“苏老板，我想要长包一年，时间写进合同。我算过，你的二楼有20间客房，均价210元，满房一个月12.6万元。既然我们是长包，我看不如10万如何？”</p>
正听着的苏阳，差点没把刚喝进去的水吐出来。</p>
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前面韩宗平算的好好的，结果后面直接给砍到10万。</p>
我还准备加价的，你居然给我砍价。</p>
这肯定不行。</p>
“韩总，这这不是砍价，是抢啊。年后我就要提价到300元一间房了，2楼以后每个月能赚18万，如果到旺季涨价，一个月能卖到23万，平均一个月也是20万。你这10万的价格，直接砍一半，我实在接受不了。”</p>
开什么玩笑，平均一个月少10万，一年自己少120万营业额，纯利润那可是好几十万，傻X才干！</p>
韩宗平在听到苏阳报出的价格后，眉头也是忍不住跳了下。</p>
宾馆可以涨价吗？</p>
当然可以，可你这么涨价，人不跑完了？</p>
怎么看，都像是发现自己是冤大头后，要宰自己一顿。</p>
“韩总不信？你可以问马经理，我昨天跟他签了合同，南锦宾馆年后装修，自然可以涨价，绝大部分房间的房价保证在300元以上。如果达不到，汇金大厦会收回宾馆经营权。”</p>
苏阳手里有合同，现在反而不急了，优哉游哉地慢慢喝茶。</p>
马辉一看话题引到自己身上，也只能苦笑起来：“韩总，确实如此，您要是不信，可以看合同。”</p>
有了马辉的回答，韩宗平也不得不信，毕竟有合同在。</p>
“有合同我当然信，可你开口就喊300房价，也不可能每间房都住满吧，价格还是可以谈谈的嘛。”</p>
苏阳早知道韩宗平会拿这个说事，放下杯子：“韩总应该知道现在是宾馆淡季吧，你可以问问其他家宾馆，有多少房间空着降价都卖不出去，可南锦宾馆昨晚有空房吗？”</p>
有吗？</p>
当然没有。</p>
韩宗平昨晚半夜去的，最后一间就是韩宗平住的。</p>
他刚住完，立马就有其他人来，前台直接说房卖完了。</p>
“你们这个价格包第6层，我看这个合作还是算了，亏不起，亏不起。”</p>
苏阳说的是真心话。</p>
虽然韩宗平长包，前期苏阳节省100万投入，但韩宗平价格太低，而且公司一撤走，自己还是要掏100万去装修，**才干这事，不如自己装修了卖房间。</p>
“那苏老板要多少钱？”</p>
无奈下，韩宗平只能被动起来。</p>
“一个月20万，不还价，而且我是小本买卖，必须提前交一个月的钱。装修和家具你们自己弄，我只负责帮你们处理下家具和每天打扫干净。”</p>
